1481 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 5 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891844936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
62025891844936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 42 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 133 m · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 265 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 239 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 811 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −2 346 $ | 102 629 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 948 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 268 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 784 m · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 997 $ Poids 51 % |
| 6 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 414 045 $ Poids 41 % |
| 7 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 164 $ Poids 18 % |
| 8 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 440 828 $ Poids 16 % |
| 9 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 687 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 096 $ Poids 13 % |
| 10 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 794 $ Poids 13 % |
| 11 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 992 $ Poids 12 % |
| 12 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 860 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.