1441 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 90,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891862419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
62025891862419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 40 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 766 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 107 758 $ Poids 60 % |
| 2 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 89 m · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 273 121 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 318 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 931 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 629 $ Poids 48 % |
| 5 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 440 229 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 736 m · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 958 $ Poids 38 % |
| 7 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 964 m · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 072 $ Poids 30 % |
| 8 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 964 m · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 148 $ Poids 27 % |
| 9 | 328, rue Cormier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 095 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 365 $ Poids 24 % |
| 10 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 894 $ Poids 23 % |
| 11 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 673 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 694 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 593 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.