70 Rue HEBERT · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
257 000 $
Chalet · 2 647 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 93 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891899626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
62025891899626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 10 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 329 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 97 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 454 $ Poids 76 % |
| 4 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 480 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 393 987 $ Poids 76 % |
| 5 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 648 m · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 252 759 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 328 m · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 912 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −54 038 $ | 553 910 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 398 803 $ Poids 39 % |
| 9 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 948 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 527 196 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 777 737 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 602 837 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 729 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.