30 Rue HEBERT · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 82,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891899933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
62025891899933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 7 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 477 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 382 297 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 286 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +469 $ | 95 353 $ Poids 50 % |
| 3 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 731 $ Poids 32 % |
| 4 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 103 508 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 63 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 863 $ Poids 22 % |
| 6 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 261 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 327 $ Poids 21 % |
| 7 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 86 m · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 908 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −65 650 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 720 894 $ Poids 17 % |
| 9 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −48 713 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 560 659 $ Poids 16 % |
| 10 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 412 420 $ Poids 13 % |
| 11 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 556 $ Poids 13 % |
| 12 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 394 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.