154 Rue SUCRERIE O · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
333 400 $
Autre · 2 101 $/m² · 158,7 m² · constr. 1960 · terrain 234 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 320 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 88 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891946893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
62025891946893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 31 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-11 · 888 m · Vendu 559 900 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 916 $ Poids 53 % |
| 2 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 016 606 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 161 $ Poids 23 % |
| 4 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 085 $ Poids 12 % |
| 5 | 135, rue Bernèche, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 624 900 $ (3 385 $/m²) 184,6 m² Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 942 $ Poids 6 % |
| 6 | 531, Rue Du Lac-Pierre N, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 622 $/m²) 182,2 m² Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 594 $ Poids 5 % |
| 7 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 176 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.