110 Rue MOULIN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891990504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
62025891990504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 28 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 360 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 97 327 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 348 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 475 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 429 $ Poids 79 % |
| 4 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 656 m · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 250 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 486 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 538 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 359 m · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 693 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 784 542 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 607 886 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 139 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 878 $ Poids 19 % |
| 10 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 421 300 $ Poids 16 % |
| 11 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 619 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 362 771 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.