120 Rue MOULIN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
263 200 $
Chalet · 3 294 $/m² · 79,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891990868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
62025891990868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 11 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 842 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 475 149 $ Poids 65 % |
| 2 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 402 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 620 $ Poids 46 % |
| 3 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 360 021 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 520 $ Poids 40 % |
| 5 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 850 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −54 038 $ | 501 985 $ Poids 39 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 895 $ Poids 36 % |
| 7 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 742 $ Poids 35 % |
| 8 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 96 717 $ Poids 31 % |
| 9 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 951 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 402 559 $ Poids 29 % |
| 10 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 550 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 214 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 269 $ Poids 22 % |
| 12 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 161 m · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 994 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.