211 Rue CLEMENTINE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 116,3 m² · constr. 1959 · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 196 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901021747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
62025901021747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 17 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 397 m · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 858 860 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 997 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 075 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 924 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 149 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 963 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 003 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 473 $ Poids 39 % |
| 6 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 960 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 329 821 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 819 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 458 217 $ Poids 25 % |
| 10 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 038 $ Poids 24 % |
| 11 | 98, Rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-31 · 592 m · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 364 515 $ Poids 24 % |
| 12 | 38, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-19 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 056 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.