100 Rue EVANGELINE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
171 700 $
Chalet · 3 607 $/m² · 47,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 88 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901039379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
62025901039379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 2 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-07 · 23 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 75 % |
| 2 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 224 m · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 361 563 $ Poids 66 % |
| 3 | 98, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 191 m · Vendu 228 000 $ (5 089 $/m²) 44,8 m² Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 542 m · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 789 $ Poids 48 % |
| 5 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 224 m · Vendu 124 000 $ (2 348 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 145 024 $ Poids 29 % |
| 6 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 217 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 214 610 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.