93 Rue ARMAND · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
217 700 $
Chalet · 3 665 $/m² · 59,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 97 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901048209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
62025901048209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 6 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 198 m · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 450 m · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 109 m · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 399 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 349 m · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 981 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, rue Racette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 473 m · Vendu 84 767 $ (1 322 $/m²) 64,1 m² Ajust. marché +15 853 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 512 $ Poids 46 % |
| 6 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 89 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 234 937 $ Poids 45 % |
| 7 | 98, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 375 m · Vendu 150 000 $ (2 488 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 141 $ Poids 43 % |
| 8 | 100, rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-07 · 133 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 685 $ Poids 40 % |
| 9 | 93, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-16 · 0 m · Vendu 214 000 $ (3 603 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 220 $ Poids 32 % |
| 10 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 109 m · Vendu 124 000 $ (2 348 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 158 880 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-01 · 643 m · Vendu 229 900 $ (3 903 $/m²) 58,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −10 345 $ | 266 233 $ Poids 28 % |
| 12 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 866 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.