93 Rue BERNARD · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 56,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 99 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901048883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
62025901048883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 6 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 392 m · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 212 m · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 792 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 59 m · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 395 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 370 m · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 756 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-07 · 220 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 597 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 0 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 46 % |
| 7 | 98, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 288 m · Vendu 150 000 $ (2 488 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 909 $ Poids 42 % |
| 8 | 46, rue Racette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 561 m · Vendu 84 767 $ (1 322 $/m²) 64,1 m² Ajust. marché +15 853 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 661 $ Poids 37 % |
| 9 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 59 m · Vendu 124 000 $ (2 348 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 157 452 $ Poids 34 % |
| 10 | 93, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-16 · 89 m · Vendu 214 000 $ (3 603 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 176 $ Poids 31 % |
| 11 | 40, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-01 · 728 m · Vendu 229 900 $ (3 903 $/m²) 58,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 264 217 $ Poids 26 % |
| 12 | 161, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 655 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.