88 Rue BERNARD · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901057036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
62025901057036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 15 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 365 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 441 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 010 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 596 $ Poids 53 % |
| 5 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 806 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 912 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 413 m · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −69 012 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 846 172 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 750 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 771 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 503 m · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 256 060 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-20 · 548 m · Vendu 193 000 $ (2 036 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +37 649 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 337 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-19 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 474 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 575 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 488 820 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-21 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 177 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.