97 Rue BERNARD · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
177 100 $
Chalet · 3 354 $/m² · 52,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 68 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901058288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
62025901058288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 2 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 344 m · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 0 m · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 159 m · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 293 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-07 · 221 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 406 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 316 m · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 308 $ Poids 50 % |
| 6 | 98, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 40 m · Vendu 228 000 $ (5 089 $/m²) 44,8 m² Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 732 $ Poids 46 % |
| 7 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 60 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 219 668 $ Poids 43 % |
| 8 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 0 m · Vendu 124 000 $ (2 348 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 650 $ Poids 36 % |
| 9 | 98, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 278 m · Vendu 150 000 $ (2 488 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 932 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-16 · 109 m · Vendu 214 000 $ (3 603 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 331 $ Poids 25 % |
| 11 | 161, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 013 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-01 · 715 m · Vendu 229 900 $ (3 903 $/m²) 58,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −14 943 $ | 248 754 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.