97 Rue THERESE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 120,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 197 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901058704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
62025901058704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 36 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 195 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 243 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 991 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 498 m · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 873 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 436 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 596 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 629 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 745 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 356 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 587 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 451 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 361 771 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 75 m · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 297 309 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 930 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 398 $ Poids 42 % |
| 11 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 747 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 720 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 403 280 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.