100 Route RAWDON · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 124,5 m² · constr. 1997 · terrain 12 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 604 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901063186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
62025901063186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 80 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 1 m · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 488 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 684 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 709 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 103 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 572 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 953 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 430 m · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 057 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 595 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 399 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 818 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 816 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 227 $ Poids 34 % |
| 10 | 98, Rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-31 · 384 m · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 660 $ Poids 23 % |
| 11 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 586 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-19 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 907 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.