103 Rue JEAN-YVES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 101 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901068852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
62025901068852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 28 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 246 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 250 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 470 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 336 m · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 234 734 $ Poids 50 % |
| 5 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 837 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 954 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 558 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 755 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 743 m · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 385 208 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 625 $ Poids 36 % |
| 9 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 097 $ Poids 35 % |
| 10 | 37, rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-20 · 697 m · Vendu 193 000 $ (2 036 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +37 649 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 960 $ Poids 35 % |
| 11 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 344 996 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-19 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 211 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.