36 Route RAWDON · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 103,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 253 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901086344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
62025901086344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 58 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 443 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 186 m · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 266 814 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 347 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 779 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 527 $ Poids 39 % |
| 7 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 656 $ Poids 36 % |
| 8 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 788 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 921 $ Poids 35 % |
| 9 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 973 m · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 438 120 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-19 · 45 m · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-21 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 475 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 753 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.