120 Rue JEAN-YVES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
199 800 $
Chalet · 3 524 $/m² · 56,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 104 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901089643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
62025901089643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 4 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 3 m · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 853 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 331 m · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 963 $ Poids 85 % |
| 3 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 346 m · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 390 862 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 363 m · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 978 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-07 · 532 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 707 $ Poids 44 % |
| 6 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 393 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 230 286 $ Poids 43 % |
| 7 | 98, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 253 m · Vendu 150 000 $ (2 488 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 171 783 $ Poids 42 % |
| 8 | 231, rue de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 225 $ Poids 38 % |
| 9 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 346 m · Vendu 124 000 $ (2 348 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 155 710 $ Poids 32 % |
| 10 | 46, rue Racette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 821 m · Vendu 84 767 $ (1 322 $/m²) 64,1 m² Ajust. marché +15 853 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 727 $ Poids 32 % |
| 11 | 161, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 955 $ Poids 30 % |
| 12 | 93, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-16 · 452 m · Vendu 214 000 $ (3 603 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 356 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.