19 Route RAWDON · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 321 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901099441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
62025901099441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 54 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 287 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 193 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 45 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 585 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 712 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 206 m · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 261 607 $ Poids 52 % |
| 5 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 854 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 384 627 $ Poids 44 % |
| 6 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 947 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 046 $ Poids 44 % |
| 7 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 720 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 886 m · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 395 963 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 698 $ Poids 39 % |
| 10 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 745 $ Poids 38 % |
| 11 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 404 471 $ Poids 33 % |
| 12 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 135 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.