30 Rue HETU · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
419 400 $
Autre · 2 559 $/m² · 163,9 m² · constr. 2009 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901103176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
62025901103176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 54 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 679 m · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 341 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 205 m · Vendu 615 000 $ (4 119 $/m²) 149,3 m² Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 058 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 784 m · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 378 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +59 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 778 $ Poids 32 % |
| 5 | 78, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-10 · 160 m · Vendu 397 000 $ (2 442 $/m²) 162,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 512 034 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 429 $ Poids 26 % |
| 7 | 32, rue Jean-Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-17 · 575 m · Vendu 369 000 $ (2 330 $/m²) 158,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 480 852 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 504 156 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 679 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +141 618 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 173 152 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 833 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 643 $ Poids 17 % |
| 12 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 741 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 678 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.