100 Rue LAC-MARCHAND · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
344 500 $
Autre · 678 $/m² · 507,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901105789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
62025901105789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 33 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 31 % |
| 2 | 101, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 751 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +73 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 125 $ Poids 30 % |
| 3 | 211, rue Clémentine, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 178 796 $ Ajust. marché +14 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 560 $ Poids 19 % |
| 4 | 281, rue Corcoran, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 253 723 $ Ajust. marché +51 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 911 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, Rue des Écorces, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 597 870 $ Ajust. marché +45 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 529 $ Poids 7 % |
| 6 | 80, rue Du Lac-Long Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 818 000 $ Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 547 $ Poids 6 % |
| 7 | 102, Rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-11 · 68 m · Vendu 312 000 $ (1 340 $/m²) 232,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 429 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 845 m · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 404 m · Vendu 615 000 $ (4 119 $/m²) 149,3 m² Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-10 · 392 m · Vendu 397 000 $ (2 442 $/m²) 162,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 575 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Jean-Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-17 · 617 m · Vendu 369 000 $ (2 330 $/m²) 158,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 516 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 934 m · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 369 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.