181 Rue JACINTHE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 111,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901108375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
62025901108375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 32 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 278 $ Poids 61 % |
| 2 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 393 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 527 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 708 m · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 425 300 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 775 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 924 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 234 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 388 $ Poids 34 % |
| 7 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 704 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-20 · 861 m · Vendu 193 000 $ (2 036 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +37 649 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 546 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 366 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 199 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −47 086 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 921 797 $ Poids 22 % |
| 12 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 168 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.