110 Rue ALEXIS · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 139,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901111893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
62025901111893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 53 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 967 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 760 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 501 m · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 295 078 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 842 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 927 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 884 m · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 941 530 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 904 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 361 108 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 720 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 645 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 403 881 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 776 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 500 431 $ Poids 25 % |
| 10 | 32, rue Jean-Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-17 · 401 m · Vendu 369 000 $ (2 330 $/m²) 158,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 402 384 $ Poids 21 % |
| 11 | 78, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-10 · 169 m · Vendu 397 000 $ (2 442 $/m²) 162,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 448 258 $ Poids 18 % |
| 12 | 98, Rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-31 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 398 261 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.