119 Rue EVANGELINE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 45 m² · constr. 1960 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901141175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
62025901141175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 10 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-07 · 168 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 803 $ Poids 71 % |
| 2 | 98, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 257 m · Vendu 228 000 $ (5 089 $/m²) 44,8 m² Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 884 $ Poids 64 % |
| 3 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 296 m · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 337 892 $ Poids 49 % |
| 4 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 296 m · Vendu 124 000 $ (2 348 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 136 391 $ Poids 22 % |
| 5 | 161, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 48 878 $ Poids 19 % |
| 6 | 160, rue Jacinthe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-03 · 769 m · Vendu 98 000 $ (2 634 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 125 595 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.