15 Rue FERNAND · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
290 000 $
Chalet · 2 466 $/m² · 117,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 153 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901145132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
62025901145132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 18 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 540 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 348 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 105 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 448 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 770 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 768 m · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 421 575 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 212 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 235 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 835 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 493 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 842 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 138 $ Poids 49 % |
| 8 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 908 282 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 966 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 378 395 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 518 586 $ Poids 37 % |
| 11 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 525 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 878 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.