145 Rue EVANGELINE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 102,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901165310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
62025901165310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 38 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 440 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 429 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 058 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 699 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 845 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 100 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 472 m · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 877 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 503 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 453 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 293 $ Poids 45 % |
| 8 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 392 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 868 m · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 265 096 $ Poids 36 % |
| 10 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 484 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-20 · 797 m · Vendu 193 000 $ (2 036 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +37 649 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 181 $ Poids 32 % |
| 12 | 180, rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 385 m · Vendu 540 000 $ (5 720 $/m²) 94,4 m² Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 657 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.