110 Rue BERNARD · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901170283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
62025901170283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 17 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 43 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 961 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 599 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 335 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 682 m · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 843 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 298 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 839 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 705 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 988 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 247 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 473 363 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 391 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 581 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 381 351 $ Poids 36 % |
| 12 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 365 161 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.