114 Rue BERNARD · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 146 m² · constr. 1979 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 240 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901170435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
62025901170435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 51 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 327 m · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 329 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 291 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 507 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 842 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 392 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 401 559 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 701 m · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +77 279 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 974 563 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 547 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 286 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 449 332 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 228 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 551 548 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, rue Jean-Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-17 · 243 m · Vendu 369 000 $ (2 330 $/m²) 158,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 445 243 $ Poids 26 % |
| 12 | 78, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-10 · 723 m · Vendu 397 000 $ (2 442 $/m²) 162,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 490 182 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.