16 Rue CHAMPAGNE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 102,3 m² · constr. 1970 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901170846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
62025901170846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 15 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 85 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 960 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 226 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 728 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 150 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 413 m · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 238 469 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 363 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 576 $ Poids 44 % |
| 7 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 674 m · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 387 937 $ Poids 44 % |
| 8 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 519 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 338 $ Poids 43 % |
| 9 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 953 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 350 264 $ Poids 41 % |
| 10 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 774 m · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 349 742 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-20 · 775 m · Vendu 193 000 $ (2 036 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +37 649 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 283 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 185 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 456 610 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.