119 Rue BERNARD · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 52,8 m² · constr. 1967 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 90 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901171751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
62025901171751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 6 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 209 m · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 341 m · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 374 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 230 m · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 293 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-07 · 445 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 406 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 174 m · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 308 $ Poids 51 % |
| 6 | 98, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 334 m · Vendu 228 000 $ (5 089 $/m²) 44,8 m² Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 732 $ Poids 43 % |
| 7 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 400 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 221 618 $ Poids 40 % |
| 8 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 341 m · Vendu 124 000 $ (2 348 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 149 890 $ Poids 35 % |
| 9 | 161, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 54 513 $ Poids 34 % |
| 10 | 98, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 410 m · Vendu 150 000 $ (2 488 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 165 432 $ Poids 31 % |
| 11 | 231, rue de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 635 $ Poids 25 % |
| 12 | 93, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-16 · 418 m · Vendu 214 000 $ (3 603 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 331 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.