150 Rue PREVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
452 400 $
Autre · 6 081 $/m² · 74,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901177972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
62025901177972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 66 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 683 m · Vendu 207 400 $ (2 615 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 615 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 224 348 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-12 · 640 m · Vendu 205 000 $ (2 602 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 468 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, Rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 533 $/m²) 74,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 830 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-18 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 900 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 206 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 711 m · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 389 109 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 722 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 823 $ Poids 52 % |
| 7 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 806 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 722 m · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 231 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-25 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 859 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 531 $ Poids 48 % |
| 10 | 46, rue Racette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 816 m · Vendu 84 767 $ (1 322 $/m²) 64,1 m² Ajust. marché +15 853 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 431 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 230 984 $ Poids 28 % |
| 12 | 163, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (7 912 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 693 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.