131 Rue PREVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 134,2 m² · constr. 2021 · terrain 7 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 802,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 401 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901178986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
62025901178986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 85 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 444 m · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 459 546 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 851 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 085 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 914 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 958 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 396 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 801 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 600 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 707 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 640 $ Poids 41 % |
| 8 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 984 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 442 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 779 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 155 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 102 199 $ Poids 28 % |
| 12 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 980 m · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 109 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.