160 Rue PREVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 159,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 521 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901187450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
62025901187450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 89 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 905 $ Poids 62 % |
| 2 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 959 m · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 977 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 790 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 923 $ Poids 37 % |
| 4 | 176, 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 882 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 022 $ Poids 35 % |
| 5 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 013 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 944 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 143 $ Poids 27 % |
| 7 | 32, rue Jean-Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-17 · 538 m · Vendu 369 000 $ (2 330 $/m²) 158,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 475 843 $ Poids 26 % |
| 8 | 78, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-10 · 948 m · Vendu 397 000 $ (2 442 $/m²) 162,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 506 785 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, Rue Gagnon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 476 $/m²) 174,5 m² Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie −48 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 666 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.