15 Route RAWDON · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 947,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901191650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
62025901191650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 51 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 268 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 620 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 721 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 182 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 803 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 237 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 982 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 819 m · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 868 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 336 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 359 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 3 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 165 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 401 178 $ Poids 43 % |
| 11 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 861 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 431 $ Poids 36 % |
| 12 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 521 m · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 295 876 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.