200 Rue PREVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
423 600 $
Autre · 7 048 $/m² · 60,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 363 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901195436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
62025901195436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 55 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 649 m · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 777 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 634 m · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 498 m · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 537 $ Poids 53 % |
| 4 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 795 m · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 009 $ Poids 49 % |
| 5 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 864 m · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 123 $ Poids 43 % |
| 6 | 46, rue Racette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 875 m · Vendu 84 767 $ (1 322 $/m²) 64,1 m² Ajust. marché +15 853 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 975 $ Poids 37 % |
| 7 | 231, rue de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 586 $ Poids 37 % |
| 8 | 200, 1ère rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 333 $/m²) 66,7 m² Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 449 $ Poids 34 % |
| 9 | 98, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 876 m · Vendu 150 000 $ (2 488 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 012 $ Poids 33 % |
| 10 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 854 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 568 $ Poids 32 % |
| 11 | 161, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 398 $ Poids 27 % |
| 12 | 265, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 653 $/m²) 67,7 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 508 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.