161 Rue PREVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
407 300 $
Autre · 4 182 $/m² · 97,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 537,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 293 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901197247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
62025901197247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 51 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 745 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 571 $ Poids 59 % |
| 2 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 430 m · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 205 $ Poids 49 % |
| 3 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 851 m · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 414 556 $ Poids 48 % |
| 4 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 770 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 640 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 908 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 345 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 045 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 855 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 140 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 790 m · Vendu 207 400 $ (2 615 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 615 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 254 424 $ Poids 43 % |
| 9 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 344 $ Poids 42 % |
| 10 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 932 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 036 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-12 · 733 m · Vendu 205 000 $ (2 602 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 386 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 259 207 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.