171 Rue PREVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 149,2 m² · constr. 2019 · terrain 6 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 130,2 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 495 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901197795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
62025901197795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 88 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 178 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 827 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 605 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 629 m · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 482 076 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 828 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 657 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 986 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 334 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 354 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 888 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 982 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 754 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue Jean-Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-17 · 658 m · Vendu 369 000 $ (2 330 $/m²) 158,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 463 730 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +88 781 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 156 115 $ Poids 22 % |
| 11 | 78, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 442 $/m²) 162,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 494 089 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, Rue Gagnon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 476 $/m²) 174,5 m² Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie −81 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.