90 Rue PREVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
469 500 $
Autre · 3 823 $/m² · 122,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901240890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
62025901240890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 72 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 295 m · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 442 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 951 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 680 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 956 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 439 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 797 $ Poids 41 % |
| 6 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 571 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 022 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 451 $ Poids 31 % |
| 8 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 764 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 260 $ Poids 29 % |
| 10 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 317 $ Poids 26 % |
| 11 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 061 223 $ Poids 26 % |
| 12 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 155 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.