110 Rue LAC-LONG N · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 58,7 m² · constr. 1979 · terrain 6 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 141,6 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 125 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901432855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
62025901432855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 6 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rosaire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 927 m · Vendu 240 000 $ (4 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 648 $ Poids 66 % |
| 2 | 253, Rue du Lac-Long, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 923 m · Vendu 105 900 $ (2 017 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 672 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 136 591 $ Poids 16 % |
| 3 | 180, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (3 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 150 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 026 $ Poids 16 % |
| 4 | 47, Des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (7 443 $/m²) 52,4 m² Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 382 $ Poids 13 % |
| 5 | 184, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 512 $/m²) 68,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 291 060 $ Poids 13 % |
| 6 | 61, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (2 789 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 807 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.