101 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
392 100 $
Autre · 1 681 $/m² · 233,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901519268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
62025901519268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 47 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de L'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-11 · 374 m · Vendu 1 030 000 $ (4 337 $/m²) 237,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue des Marguerites, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-29 · 912 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 763 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-23 · 208 m · Vendu 350 000 $ (1 741 $/m²) 201 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 588 $ Poids 53 % |
| 4 | 285, rue du Lac-Long Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (2 646 $/m²) 222,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 683 $ Poids 40 % |
| 5 | 101, Route De Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-29 · 14 m · Vendu 140 000 $ (600 $/m²) 233,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 831 $ Poids 37 % |
| 6 | 862, 862A, 864, 864A, 866, 866A, 868, rue Principale, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-24 · 201 m · Vendu 400 000 $ (1 686 $/m²) 237,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 454 933 $ Poids 27 % |
| 7 | 255, 2E rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 017 $/m²) 251,9 m² Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 525 $ Poids 21 % |
| 8 | 52, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 942 $/m²) 271,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −56 786 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 878 $ Poids 12 % |
| 9 | 525, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 305 349 $ (1 538 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 110 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 339 065 $ Poids 10 % |
| 10 | 491, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (3 548 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +79 819 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 813 813 $ Poids 9 % |
| 11 | 219, 2e rue du Lac-Rouge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 124 $/m²) 240,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 389 $ Poids 8 % |
| 12 | 520, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 344 $/m²) 212,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 399 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.