140 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 103 m² · constr. 1953 · terrain 6 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,5 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901539590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
62025901539590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 50 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-27 · 388 m · Vendu 995 000 $ (9 162 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 961 935 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-15 · 454 m · Vendu 434 877 $ (4 218 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −43 488 $ | 431 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 350 703 $ Poids 70 % |
| 4 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 657 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 890 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 947 m · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 373 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 800 m · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 463 $ Poids 49 % |
| 7 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 886 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 274 $ Poids 34 % |
| 8 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 330 $ Poids 33 % |
| 9 | 739, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 211 $/m²) 95 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 644 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 817 $ Poids 27 % |
| 11 | 125, Rue de l' Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 373 m · Vendu 439 000 $ (4 549 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 491 434 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, Rue du Vieux-Bassin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-28 · 174 m · Vendu 459 000 $ (3 971 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 480 235 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.