200 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 77,4 m² · constr. 1964 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +172.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901539994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
62025901539994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 20 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 872 m · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −22 831 $ | 367 071 $ Poids 56 % |
| 2 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 634 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 457 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 186 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 789 m · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 324 $ Poids 50 % |
| 5 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 027 $ Poids 31 % |
| 6 | 280, route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-02 · 247 m · Vendu 87 000 $ (1 120 $/m²) 77,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 111 258 $ Poids 25 % |
| 7 | 61, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-23 · 217 m · Vendu 188 000 $ (2 789 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 888 $ Poids 25 % |
| 8 | 144, rue de la Plage, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-20 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 272 903 $ Poids 23 % |
| 9 | 730, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 532 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 001 $ Poids 21 % |
| 10 | 81, rue Thouin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 714 $ Poids 8 % |
| 11 | 184, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (3 512 $/m²) 68,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 750 $ Poids 6 % |
| 12 | 81, rue Thouin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 329 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.