210 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
182 200 $
Chalet · 2 703 $/m² · 67,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 66 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901549324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
62025901549324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 3 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 842 m · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 331 298 $ Poids 49 % |
| 2 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 237 $ Poids 39 % |
| 3 | 61, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-23 · 214 m · Vendu 188 000 $ (2 789 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 941 $ Poids 33 % |
| 4 | 280, route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-02 · 212 m · Vendu 87 000 $ (1 120 $/m²) 77,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 102 615 $ Poids 17 % |
| 5 | 130, rue Rosaire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (4 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 258 405 $ Poids 9 % |
| 6 | 184, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (3 512 $/m²) 68,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 279 718 $ Poids 7 % |
| 7 | 81, rue Thouin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 146 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 207 000 $ (3 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 150 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 507 $ Poids 7 % |
| 9 | 81, rue Thouin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 392 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.