224 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
179 500 $
Chalet · 2 947 $/m² · 60,9 m² · constr. 1945 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 63 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901549702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
62025901549702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 2 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-23 · 238 m · Vendu 188 000 $ (2 789 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 876 $ Poids 27 % |
| 2 | 47, Des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 443 $/m²) 52,4 m² Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 570 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, rue Rosaire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (4 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 839 $ Poids 12 % |
| 4 | 253, Rue du Lac-Long, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 105 900 $ (2 017 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 672 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 123 454 $ Poids 9 % |
| 5 | 180, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 207 000 $ (3 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 150 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 231 492 $ Poids 7 % |
| 6 | 184, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (3 512 $/m²) 68,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 253 783 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.