330 Rue LAC-PIERRE N · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 137,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 588 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901618971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
62025901618971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 94 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-08 · 460 m · Vendu 171 522 $ (1 342 $/m²) 127,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 328 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +17 152 $ | 210 712 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 136 $ Poids 51 % |
| 3 | 173, 2e rue du Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 363 $ Poids 45 % |
| 4 | 800, rue Luc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 229 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 375 $ Poids 41 % |
| 5 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 966 $ Poids 29 % |
| 6 | 821, rue Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-09 · 856 m · Vendu 184 423 $ (1 139 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 226 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue Gravel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 852 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 859 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, rue de la Pointe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 172 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 463 180 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue Beaudry, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 266 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 551 170 $ Poids 21 % |
| 10 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 210 $ Poids 21 % |
| 11 | 725, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 691 729 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 396 698 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.