200 Rue ILE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 112,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 418 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901677704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
62025901677704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
434 877 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 87 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 336 m · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 428 $ Poids 77 % |
| 2 | 291, Route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-27 · 732 m · Vendu 995 000 $ (9 162 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 005 913 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-15 · 641 m · Vendu 434 877 $ (4 218 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −43 488 $ | 451 722 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 397 982 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 250 $ Poids 51 % |
| 6 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 607 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 802 $ Poids 44 % |
| 7 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 55 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 478 $ Poids 43 % |
| 8 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 978 m · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 937 $ Poids 39 % |
| 9 | 1081, Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-08 · 929 m · Vendu 171 522 $ (1 342 $/m²) 127,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 328 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +17 152 $ | 193 802 $ Poids 33 % |
| 10 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 856 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue des Murets, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 975 m · Vendu 304 000 $ (3 112 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 492 $ Poids 23 % |
| 12 | 30, Rue du Vieux-Bassin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-28 · 770 m · Vendu 459 000 $ (3 971 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 542 898 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.