124 Rue TRAVERSE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 66,4 m² · constr. 1969 · terrain 7 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 273,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901701127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
62025901701127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 29 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 843 $ Poids 41 % |
| 2 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 542 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 350 025 $ Poids 28 % |
| 4 | 61, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 789 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 546 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, rue des Gadelles, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 101 000 $ (1 322 $/m²) 76,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 113 516 $ Poids 18 % |
| 6 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 347 563 $ Poids 9 % |
| 7 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 789 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 381 $ Poids 7 % |
| 9 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −425 $ | 90 808 $ Poids 7 % |
| 10 | 280, route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 87 000 $ (1 120 $/m²) 77,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 105 535 $ Poids 6 % |
| 11 | 219, Rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 355 $/m²) 66,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 812 $ Poids 6 % |
| 12 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 210 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.