116 Rue TRAVERSE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 131,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901710186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
62025901710186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 50 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-08 · 619 m · Vendu 171 522 $ (1 342 $/m²) 127,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 328 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +17 152 $ | 206 418 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 948 m · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 990 $ Poids 51 % |
| 3 | 173, 2e rue du Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 493 $ Poids 47 % |
| 4 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 049 $ Poids 40 % |
| 5 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 374 m · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 418 $ Poids 37 % |
| 6 | 800, rue Luc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 229 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 243 $ Poids 33 % |
| 7 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 620 $ Poids 31 % |
| 8 | 291, Route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (9 162 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +104 448 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 092 036 $ Poids 28 % |
| 9 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 931 m · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 584 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, rue Gravel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 852 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 532 $ Poids 22 % |
| 11 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 271 681 $ Poids 21 % |
| 12 | 725, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 180 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.