555 Rue LAC-PIERRE N · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
382 100 $
Autre · 2 822 $/m² · 135,4 m² · constr. 1965 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901754198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
62025901754198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 44 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 842 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 622 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 956 $ Poids 58 % |
| 3 | 20-22, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-10 · 772 m · Vendu 440 000 $ (2 953 $/m²) 149 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 489 443 $ Poids 40 % |
| 4 | 1081, Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 171 522 $ (1 342 $/m²) 127,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 328 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +17 152 $ | 209 102 $ Poids 33 % |
| 5 | 160-162, rue du Lac-Pierre N, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 156 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 724 $ Poids 32 % |
| 6 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 347 m · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 851 $ Poids 32 % |
| 7 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 809 $ Poids 26 % |
| 8 | 173, 2e rue du Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 849 $ Poids 25 % |
| 9 | 905-911, rue Principale, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 708 765 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 657 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 417 057 $ Poids 24 % |
| 11 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 955 m · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 755 $ Poids 23 % |
| 12 | 20-22, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-13 · 772 m · Vendu 420 000 $ (2 819 $/m²) 149 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 489 352 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.