110 Croissant BELVEDERE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 116,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901767984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
62025901767984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 32 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 532 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 708 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 852 m · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 565 $ Poids 46 % |
| 3 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 151 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 353 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 436 044 $ Poids 38 % |
| 5 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 077 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +7 506 $ | 118 602 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 440 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 195 $ Poids 31 % |
| 9 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 522 $ Poids 29 % |
| 10 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 641 $ Poids 28 % |
| 11 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 754 $ Poids 23 % |
| 12 | 291, Route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (9 162 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 025 153 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.